بلنسية تبيع مراسي متوسطية تملكها بدل أن تنتظر دورك عليها
مرسى تشتريه لا تستأجره
افتتحت Marina Port Valencia مرفأ Marina City، وهو أعمق أحواضها الثلاثة وأكثرها حماية، في 19 يونيو 2026. ويستقبل الحوض يخوتا من 12 إلى 130 مترا، ويوفر رصيف عائم مركزي مراسي من 15 مترا فما فوق. وهذه المراسي المركزية ليست إيجارات موسمية. فهي تباع أو تؤجر بعقود مدتها 10 و15 و20 سنة، إلى جانب حراسة على مدار 24 ساعة وإمداد بالوقود ومواقف داخل الموقع. ويعد Marina City أول المرافئ الثلاثة التي تسلم، على أن يتبعه الاثنان الآخران على مراحل بينما يستمر العمل.
وبالنسبة للمالك، فالمرسى الطويل الأجل القابل للشراء أقرب إلى عقار منه إلى حجز، والحوض المحمي هو الذي سلم أولا. فهو الجزء الأسهل إنجازا والجزء الذي يضع يختا على الماء في موسم 2026 بينما لا تزال المراسي الأكبر والأكثر انكشافا قيد الإنشاء. والعنوان نفسه يحمل ثقلا، إذ هو الواجهة المائية المعاد تشكيلها التي استضافت كأس أمريكا في 2007.
ما الذي سيضمه الميناء الكامل
تغطي عملية إعادة التطوير الأوسع المرافئ الثلاثة التي استضافت كأس أمريكا في 2007. وسيطل Marina Norte على خليج بلنسية بالمراسي المميزة ليخوت يصل طولها إلى 130 مترا، محاطة بمكاتب ومطاعم ومتاجر. أما Marina Sur فهو الطرف العامل، مبني ليخوت من 6 إلى 115 مترا مع ورش تجهيز وإصلاح وحوض جاف مخطط له. والامتياز بيد مشروع مشترك بين Semar و Ocibar ضمن IPM-IMG Group، ورئيسها التنفيذي باتريك رينيس، لمدة لا تقل عن 35 سنة تبدأ من 1 أكتوبر 2024.
وأفق مدته 35 سنة وحوض تجهيز مخصص يقرآن كقاعدة يستطيع المالك أن يلتزم بها لا كصفقة مرفأ عابرة. فالورش والحوض الجاف في Marina Sur هما ما سيبقي يختا في بلنسية طوال الشتاء للعمل بدل معاملة الميناء كمحطة صيفية. لكن ذلك الحوض لم يفتح بعد، فالعرض حتى الآن هو المرسى لا الخدمة الكاملة من حوله.
لماذا قد يرسو مالك هنا
تقع بلنسية على الساحل الشرقي لإسبانيا بين برشلونة وجزر البليار، على مسافة عبور قصيرة من إيبيزا وفورمنتيرا وبالما، مع مطار دولي وقطار فائق السرعة إلى المدينة. والعرض المقدم للمالك هو تملك المرسى لا الحجز موسما بعد موسم، بعقود من 10 إلى 20 سنة معروضة الآن للبيع في Marina City. وحين يكتمل Marina Norte و Marina Sur، سيستوعب الميناء يخوتا عبر المدى الكامل، من 6 أمتار حتى 130.
والمراسي لليخوت التي يتجاوز طولها 60 مترا شحيحة في بالما وبرشلونة ومسعرة بما يوازي ندرتها، لذا فحوض محمي يتسع حتى 130 مترا بمراس قابلة للشراء بديل حقيقي وتحوط ضد تلك الطوابير. والتحفظ أن هذه هي المرحلة الأولى. فمراسي Norte المميزة وحوض التجهيز والحوض الجاف لم تأت بعد، ومن ثم فإن حجة بلنسية في 2026 هي قاعدة صيفية وميناء عبور أكثر منها مرسى بيت مكتملا.